Αποτελούν εισόδημα για τον εκμισθωτή οι βελτιώσεις σε ακίνητο τρίτου από το μισθωτή.

Ο φορολογικός έλεγχος καταλόγισε στο ελεγχόμενο αθλητικό σωματείο φόρο εισοδήματος για το οικονομικό έτος 2005, καθώς κρίθηκε ότι δεν δήλωσε το εισόδημα που αντιστοιχεί στην αξία των βελτιώσεων στο γήπεδο ιδιοκτησίας του, που πραγματοποίησε ο μισθωτής του εν λόγω ακινήτου. Το Διοικητικό Εφετείο απορρίπτοντας τους ισχυρισμούς του Σωματείου έκανε δεκτό ότι εφόσον σύμφωνα με τη σύμβαση μίσθωσης, ο μισθωτής υποχρεούται, κατά την λήξη της μίσθωσης, να παραδώσει το μισθωμένο ακίνητο με τις επ’ αυτού βελτιώσεις, που πραγματοποίησε με δικές του δαπάνες, ο εκμισθωτής αποκτά εισόδημα που ισούται με την, κατά τον χρόνο πραγματοποίησής τους, πραγματική αξία των εν λόγω βελτιώσεων. Το ποσό αυτό στην ουσία, κατά την σύμβαση μίσθωσης, λαμβάνεται αντί μισθώματος ή προς συμπλήρωση του συμφωνηθέντος μισθώματος, κατανεμόμενη, σε τόσα έτη όσα διαρκεί η μίσθωση. Το ΣτΕ επικύρωσε την απόφαση του Εφετείου, απορρίπτοντας τους ισχυρισμούς του Σωματείου (ΣτΕ 2034/2024).