Ακύρωση της φορολογικής επιβάρυνσης με τέλος επιτηδεύματος σε βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων.

Με την υπό κρίση αίτηση ακύρωσης, το αιτούν σωματείο επιδιώκει την ακύρωση εγκυκλίου της ΑΑΔΕ, με την οποία προβλέπεται ότι τα ακίνητα που εκμισθώνονται για βραχυχρόνια διαμονή από φυσικά ή νομικά πρόσωπα χαρακτηρίζονται ως επαγγελματικές έδρες ή υποκαταστήματα και, ως εκ τούτου, υπάγονται σε τέλος επιτηδεύματος, όταν ο εκμισθωτής διαθέτει τρία ή περισσότερα ακίνητα. Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων υποστηρίζει ότι η εγκύκλιος εισάγει χωρίς νόμιμη εξουσιοδότηση νέα φορολογική ρύθμιση, παραβιάζοντας τις αρχές της φορολογικής νομιμότητας και ασφάλειας δικαίου, ενώ η επιβολή τέλους επιτηδεύματος για κάθε ακίνητο ως αυτοτελές υποκατάστημα προκαλεί υπέρμετρη οικονομική επιβάρυνση στους ιδιοκτήτες. Η πλειοψηφία του Δικαστηρίου διαπίστωσε ότι η εν λόγω πρόβλεψη αποτελεί κανονιστική ρύθμιση, η οποία προϋποθέτει ρητή νομοθετική εξουσιοδότηση και δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Καθώς οι ανωτέρω προϋποθέσεις δεν έχουν πληρωθεί, η προσβαλλόμενη πράξη κρίνεται ανυπόστατη και παραπέμπεται στην Ολομέλεια του ΣτΕ προς περαιτέρω κρίση (ΣτΕ 601/2025).